電梯大樓  北屯買屋 / 北屯買房 - 北屯買賣房屋四品牌獨家✨河岸無限視野高樓三房雙平車北屯

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1868 萬~~1698 萬 (含車位價)
參考單價：31.42 萬/坪
地址：台中市北屯區環太東路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：總太聚作
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：54.04 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.55 坪
附屬建物面積：3.68 坪
共同使用：27.81 坪
土地面積：8.03 坪
樓別/樓高： 13樓 / 15樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B2-457.458
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2854 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立東山高中附設國中
鄰近公園：麗園公園
生活機能：7-11,全家,家樂福,新平,樹孝中山,十期商圈
附近交通：74快速道路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件在整體條件上表現相當出色，特別適合尋求自住舒適度與長期居住價值的購屋者。其最大亮點在於「高樓層河景視野」與「三房雙車位」的稀缺配置，且屋齡新、裝潢新，能省去後續裝修的麻煩與時間。地理位置位於總太造鎮及新光重劃區交界，交通便利且生活機能成熟，對於有家庭的買方來說，學區與公園配套也是一大加分項。

不過，由於總價近 1700 萬且單價屬於該區域中高層級，購屋者需評估自身財力能否負荷高利率下的房貸壓力。綜合而言，若您預算充足且重視居住品質與未來增值潛力，此物件值得列為優先考量，建議在正式簽約前務必再次確認實際視野與社區居住氛圍是否符合預期。

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潘建祺 (仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 聯恒不動產經紀有限公司

證號: (107)中市經紀字第01819號

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大家好，我是專業房仲，擁有地政士與不動產經紀人雙重證照，並且在永慶屢獲店冠軍殊榮，也在大北台中聯城集團獲得多項優異獎項。我的專業背景包括政府地政專業行政人員經驗，營造工程實務及不動產仲介實務，這使我對不動產市場有深入且全面的理解。

我專注於台中市北區、北屯區、東區、太平、大里、南屯、南區、西區及西屯區，特別了解惠宇建設、豐邑建設、達麗建設及多個著名建設公司。我始終秉持誠實、負責的態度，細心聆聽客戶需求，並以專業熱情的服務，為客戶提供最佳解決方案。我也懂得幽默，讓每次的交流都輕鬆愉快。

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